こんにちは！
不動産投資で詐欺にあったという話、後を絶たないですよね。私も詐欺にあっているのでその人達をばかにするようなことはできません苦笑。
「儲かりやすい」という錯覚が投資に向かせるんですかね。ミドルリスク・ミドルリターンなんて謳い文句にもつられてしまうんでしょうか。
ミドルリスク・ミドルリターンなんて言葉が自分に当てはまるかどうかは今一度考えたほうがいいですよね。リスクの取り方なんて人によって違うわけですから。私個人的には不動産投資はハイリスクリターンあるのかなって感じです笑。
何でも儲けているといわれる人の体験談は5割引で聞いたほうがいいですよ。その人が本当に儲けているなんてわからないからです。素性も知らない人なわけですから。
私がもし不動産投資をするならどうするか考えてみたんです。実際はやらないんですけど笑。導き出した答えは「その物件に数ヶ月住んでみること」です。
なので新築予約物件は弾かれます。対象は中古物件ですね。決めるのは自分が住みたいかどうかです。
住んでみないと地域性や家賃に対しての満足度、どういうところが足りないかなどのリサーチができないですよね。いい部分のアピールもできないです。
自分が住みたくないところを人に貸すなんてしたくないじゃないですか。利他的な考え方が結果的に成功を呼びます。そんなもんです。
そしてその分の家賃のみの損失で済むのでダメージも少なく、逆にいい経験になると思います。
その手間を省いて物件を購入するとかありえないですよね。
大金持ちでキャッシュで資金が賄える人なら話は別ですけど。その場合失敗しても立ち直りが早いですからね。
お金を借りて購入するとかはありえないんですけど、仮に購入するとしたら上記のハードルは付けておかないと勘違いしますね。自分で稼いだお金ではないので勘違いすると思います。
そして一気に何千万も借り入れしたら人間勘違いする（感覚がおかしくなる）と思います。そこも普段から意識しておいたほうがいいですね。
なにかの参考になれば幸いです。
それではまた！
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